نوشته

مهلت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک تا پایان شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد

1405/05/11 10:28 noortarazan.com

تلگرام واتساپ پیامک ایمیل فیسبوک توییتر لینکدین پینترست ردیت اینستاگرام

سرتیترهای اصلی مطلب

سازمان امور مالیاتی کشور با صدور بخشنامه‌ای، مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۴ را تا پایان روز ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید کرد. این تصمیم فرصت مناسبی را برای مالکان واحدهای مسکونی، تجاری و اداری فراهم کرده است تا بدون نگرانی از پایان مهلت قانونی، نسبت به تنظیم و ارسال اظهارنامه مالیاتی خود اقدام کنند.

با توجه به اهمیت اظهار صحیح درآمدهای حاصل از اجاره و تأثیر آن در محاسبه مالیات، توصیه می‌شود مؤدیان این فرصت را به روزهای پایانی موکول نکنند و با بررسی دقیق اطلاعات، اظهارنامه خود را مطابق قوانین و مقررات سازمان امور مالیاتی تکمیل و ثبت کنند.

دریافت مشاوره رایگان

شماره موبایل و موضوع مشاوره را انتخاب کنید.

تمدید رسمی مهلت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با ابلاغ بخشنامه‌ای به ادارات کل امور مالیاتی، مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک اجاری موضوع ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم را تا پایان شهریور ۱۴۰۵ تمدید کرد.

مهلت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک تا پایان شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد — تمدید رسمی مهلت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک – نورترازان معین

بر این اساس، تمامی اشخاصی که از محل اجاره املاک در سال ۱۴۰۴ درآمد داشته‌اند، می‌توانند تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ اظهارنامه مالیاتی خود را از طریق سامانه سازمان امور مالیاتی ثبت و ارسال کنند.

این تمدید با هدف تسهیل انجام تکالیف مالیاتی مؤدیان و فراهم شدن فرصت کافی برای تکمیل اطلاعات و جلوگیری از بروز خطا در ثبت اظهارنامه انجام شده است.

چه افرادی مشمول مالیات بر اجاره املاک هستند؟

مطابق قانون مالیات‌های مستقیم، تمامی اشخاص حقیقی یا حقوقی که از محل اجاره ملک درآمد کسب می‌کنند، مشمول مالیات بر درآمد اجاره هستند و باید اظهارنامه مالیاتی مربوط به آن را در مهلت مقرر ارائه دهند.

این موضوع شامل موارد زیر می‌شود:

مالکان واحدهای مسکونی اجاره‌ای
مالکان واحدهای تجاری و اداری
اشخاصی که چندین ملک اجاره داده‌اند
اشخاص حقوقی دارای درآمد اجاره

البته در برخی موارد، قانون معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی نیز برای مؤدیان در نظر گرفته است.

معافیت مالیات بر درآمد املاک اجاری

یکی از مهم‌ترین مزایای قانون مالیات‌های مستقیم، پیش‌بینی معافیت برای برخی از صاحبان املاک اجاره‌ای است.

بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم، افرادی که هیچ درآمدی به‌جز درآمد حاصل از اجاره املاک ندارند، می‌توانند تا سقف معافیت مالیات بر حقوق سالانه از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره بهره‌مند شوند.

مطابق قانون بودجه سال ۱۴۰۵، این سقف معافیت برابر با ۴۸۰ میلیون تومان در سال تعیین شده است.

بنابراین چنانچه مجموع درآمد مشمول شرایط قانونی از اجاره املاک از این سقف تجاوز نکند، امکان استفاده از این معافیت وجود خواهد داشت.

تکلیف قانونی مؤدیان برای ارائه اظهارنامه

مطابق ماده ۸۰ قانون مالیات‌های مستقیم، تمامی مؤدیان مکلف هستند اظهارنامه مالیاتی خود را مطابق فرم‌ها و دستورالعمل‌های سازمان امور مالیاتی تکمیل و در مهلت قانونی ارسال کنند.

عدم ارسال اظهارنامه در موعد مقرر می‌تواند موجب از دست رفتن برخی معافیت‌های قانونی، تعلق جرایم مالیاتی و افزایش احتمال رسیدگی مالیاتی شود.

به همین دلیل توصیه می‌شود مؤدیان حتی در صورت برخورداری از معافیت‌های قانونی نیز اظهارنامه خود را به‌موقع ثبت کنند.

چرا نباید ارسال اظهارنامه را به روزهای پایانی موکول کرد؟

اگرچه مهلت ارسال اظهارنامه تا پایان شهریور تمدید شده است، اما تجربه سال‌های گذشته نشان داده است که در روزهای پایانی معمولاً سامانه‌های مالیاتی با افزایش حجم مراجعه کاربران مواجه می‌شوند.

این موضوع می‌تواند باعث:

کندی سامانه
بروز خطا در ثبت اطلاعات
کمبود زمان برای اصلاح اشتباهات
افزایش استرس مؤدیان

شود.

بهتر است پیش از پایان مهلت، اطلاعات مربوط به قراردادهای اجاره، درآمدهای دریافتی، معافیت‌های قانونی و سایر مدارک مورد نیاز بررسی و اظهارنامه با دقت تکمیل شود.

خدمات نورترازان معین در زمینه مالیات بر اجاره املاک

تنظیم صحیح اظهارنامه مالیات بر اجاره نیازمند آشنایی کامل با قوانین مالیاتی، معافیت‌های قانونی و نحوه محاسبه درآمد مشمول مالیات است. کارشناسان نورترازان معین با تجربه تخصصی در حوزه مالیات، آماده ارائه خدمات به مالکان و مؤدیان هستند.